Estudo de caso: Análise do arremate de um VW/Fox através de leilão judicial em 6 parcelas sem juros e com nome sujo

Hoje vamos descrever um estudo de caso sobre arrematação em leilão judicial. Todo o artigo é um verdadeiro guia para quem deseja iniciar no ramo de arrematações.

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Golpes em leilões falsos

Uma das partes mais importantes do nosso guia é demonstrar como achar um leilão confiável. Infelizmente, ao realizar uma simples consulta no Google a maior parte dos resultados vão remeter a sites falsos.

Golpistas anunciam veículos, imóveis, máquinas e outros bens induzindo o internauta a realizar arrematações em sites muito parecidos com os oficiais.

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Contudo, depois da leitura deste artigo você saberá identificar os sites falsos e sites oficiais e, ainda, como arrematar bens em leilões oficiais e com boa reputação.

Vamos lá!

Achando um leilão confiável

Todo leiloeiro oficial deve ser cadastrado na Junta Comercial do estado em que  deseja praticar a atividade. No nosso estudo de caso, vamos entrar no site da Junta Comercial do estado de Minas Gerais. 

Conforme se vê na imagem abaixo, vamos até a aba “Informações” e depois” Leiloeiros Oficiais”.

Agora  você deve escolher a forma como quer visualizar a lista, “Ordem Alfabética ou Antiguidade”.

Neste momento, o nome de todos os leiloeiros credenciados a  realizar leilão em Minas Gerais aparecem para você.

Analisando o Leiloeiro:

Com a lista aberta você pode pesquisar nome a nome para entrar no site oficial de cada leiloeiro. 

No nosso estudo, conforme a imagem abaixo, vamos selecionar a Thaís Costa Bastos Teixeira, repare que pelo endereço de e-mail de contato fornecido junto a JUCEMG, o site da leiloeira é o www.leiloesjudiciais.com.br

Cadastro e habilitação para participação do leilão.

Descobrimos o site oficial, agora já no site, você deve realizar o cadastro na plataforma e enviar os documentos solicitados pela leiloeira.

Geralmente, são exigidos documentos simples como cópia da identidade e comprovante de endereço. Além disso, os leilões costumam solicitar o preenchimento de uma ficha declarando estar ciente das regras do site.

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Localizando oportunidades

Vamos agora localizar uma oportunidade.  Na primeira página no site, você verá uma tela parecida com esta:

Veja que está organizado por ordem de finalização do leilão e demonstra a Comarca Judicial que está realizando o leilão.

No nosso caso, vamos selecionar a Comarca de Belo Horizonte.

Arremate do VW/FOX

Vamos analisar este lote composto por um Vw/FOX 1.0, GII 12/12, flex.

Perceba que na Descrição do Lote o Juiz Autoriza que a arrematação seja paga parcelada com a seguinte situação.  

Entrada de 25% do valor da arrematação e o restante em 6 parcelas.

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Para entender melhor esta arrematação, veja que o site fornece 04 (quatro) links referente a este bem que foi a leilão, sendo eles Edital na Íntegra, Edital Individual, Auto de Avaliação e Arquivos do lote.

O que fala o Edital?

Observe que o juiz autoriza que o valor a ser parcelado deverá ser baseado no 1º leilão em no mínimo o valor constante na avaliação.

Porém, já no segundo leilão o bem pode ser arrematado por valor não considerado vil, ou seja, o bem pode ser arrematado por valor maior que 50% da avaliação.

O VW/FOX em que estamos analisando, foi avaliado pelo oficial de Justiça por R$ 33 mil reais. O Arrematante fez a proposta de R $16.500,00 representando exatamente 50% do valor da avaliação.

Como fica o parcelamento?

Neste caso fica o seguinte, o veículo arrematado por R$ 16.500,00 o arrematante deve pagar 5% do valor do arremate ao leiloeiro oficial e à vista neste caso daria R$ 825,00.

Agora o pagamento judicial ficaria uma entrada de 25% totalizando  R$ 4.125,00 + 6 parcelas de R$ 2.062,50 que podem ser corrigidas pela correção monetária que é bem menor do que os juros praticados no mercado.

Como saber o estado do bem?

Lembra dos 4 arquivos disponíveis para download? Vamos ao Auto de Avaliação. É nele que o Oficial de Justiça descreve a avaliação do carro. Veja como o Oficial de Justiça descreveu este FOX no Auto de Avaliação.

Perceba que o Oficial de Justiça descreve suas impressões sobre o veículo de maneira sucinta mas que dá uma breve noção do estado real do veículo.

Caso no momento da entrega do veículo o arrematante veja que o carro não permanece com as mesmas condições, este poderá desistir do arremate.

Como ter certeza das condições do bem?

Você poderá realizar a visitação do bem agendada junto ao proprietário do carro.

Assim você pode ver, perguntar e entender melhor as condições do veículo.

Caso você more em outra cidade, uma prática comum é ligar para alguma empresa de moto entrega/moto táxi e solicitar que um dos funcionários realize uma ida ao local em que se encontra o bem e realize fotos do veículo.

Uma solução barata e prática para quem deseja arrematar o carro.

Para finalizar

Por último, uma dica super importante para entender melhor o histórico do carro é ir no site www.olhonocarro.com.br e comprar a ficha do veículo já que no Laudo de Avaliação o oficial de Justiça insere a placa do veículo.

Assim, você estará com informações suficientes para decidir sobre a arrematação ou não do veículo.

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Fonte: Leilões Judiciais

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